屋根カバー工法

工期の短縮

屋根を葺き替えでリフォームする場合は、既存の屋根材をすべて取り除き、下地の補修などをおこなってから新たな屋根材をのせていきます。建物の規模によりますが、葺き替えの場合は作業をすべて終えるのに、通常は10～30日程度を要します。一方、カバー工法では5～14日程度で作業が終えられます。

低コスト化が可能

工期が短縮できる時点で、葺き替えよりも費用を大幅に削減可能です。もちろん、既存の屋根を取り除くことなく、そのまま屋根の上に残すので、古い屋根材を処分する費用や、そのための人件費も必要ありません。費用をできるだけ抑えたいとお考えの方には、カバー工法はぴったりのリフォーム方法だといえます。

屋根の性能アップにつなげられる

既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるように張るカバー工法では、屋根が二重になるため、断熱性や遮音性の向上が期待できます。また、カバー工法は、防水性能の向上にも寄与します。

アスベスト対策も万全

健康に影響を与えるとされるアスベストは、現在の屋根材には使われていません。しかし、2004年よりも前に建てられた住宅の屋根材には、アスベストが含まれている場合があります。アスベストを廃棄する場合、費用が高額になるとともに、工事の際にはアスベストが近所に飛び散らないように、しっかり対策しなければなりません。しかし、カバー工法ならアスベスト自体を屋根に残したまま作業を進められるので、アスベストを廃棄する必要もなく、また大がかりな飛散防止対策も必要ありません。

工事時のトラブルが防げる

アスベスト対策と少し重なりますが、葺き替え工事では、粉塵や騒音により近所に迷惑をかけてしまうことがあります。カバー工法の場合は、それほど大規模な工事にはならないので、近隣への影響も最低限で済みます。

工事中も普段どおりの生活を送れる

カバー工法は、葺き替えと異なり屋根材を取り払わないため、工事中も普段どおりの生活を送れます。

工法自体が使えない屋根がある

カバー工法は、すべての屋根に使える工法ではありません。一般住宅で使用されることの多いスレート屋根や金属屋根の場合、カバー工法はとても有効なリフォーム方法となります。しかし、瓦屋根など、厚みや独特の形状を持つ屋根材に関しては、カバー工法は向きません。トタン屋根はカバー工法も可能ですが、葺き替えが一般的です。

耐震性能が落ちる可能性がある

カバー工法では、既存の屋根の上から新しい屋根材を張るため、どうしても屋根全体の重さが増してしまいます。建物の上部が重くなると、建物の耐震性能に影響が出る可能性があるため、新しい屋根材は軽い屋根材が好ましいです。

住宅は、屋根の重さも考慮して設計されているので、屋根全体の重さが増してしまうことは好ましくありません。屋根が重くなると、家の重心が高くなってしまい、大地震の際に揺れが大きくなってしまうおそれがあるのです。そのため、軽い屋根は耐震性の向上に役立ちます。

下地の補修が必要な屋根には向かない

屋根材だけではなく、その下地部分に傷みがある屋根の場合は、まず下地を補修しないと、雨などで水分が浸透して、腐食、雨漏りなどの原因になります。そのため、結局は葺き替え工事を選ぶことになります。

カバー工法の専門業者の選び方

屋根リフォームをおこなう際は、ほかのリフォーム同様に業者選びが重要です。リフォームの世界には、残念ながら悪徳業者も存在しているので、このような業者に依頼してしまうことだけは避けなければなりません。作業を依頼する業者の選び方についてくわしくご説明します。

訪問してくる業者は避ける

アポなしで訪問してきて屋根リフォームの必要性を説く業者が存在します。基本的にこのような業者を信用してはいけません。悪徳業者のほとんどが訪問営業により工事案件を獲得して問題のある工事をおこなっています。

自社施工型の業者

建築やリフォームの業界では、特に全国展開している大手は必ずといっていいほど、作業をおこなうのは下請け業者です。大手に依頼しても、結局は近隣エリアにある下請け業者が作業を担当するので、地元の優良業者に作業を依頼することが、もっとも効率的だといえます。こうすればいくつものマージンが加えられた工事費用を払う必要はありません。お近くで、腕の立つ職人さんがいて直接施工してくれる板金業者が理想的です。

どうしても費用を圧縮したい

カバー工法は、葺き替えよりも施工費用が安いため、どうしても費用を抑えたい場合は、カバー工法を選ぶとよいでしょう。

屋根の状態が比較的良好

葺き替えの時期が来たけれども、屋根や下地にそれほど大きなダメージが見当たらないという場合は、葺き替えよりもカバー工法で屋根材を張ったほうがよいでしょう。下地が傷んでいる場合は、葺き替え一択です。

どうしても工期を短くしたい

カバー工法は、葺き替えと比較すると、少なくとも2～3日程度は工期が短くなるので、なるべく早く終わらせたい場合は、カバー工法を選ぶとよいでしょう。

断熱性能や防音性能を強化したい

カバー工法は、屋根材がダブルで設置されるため、断熱性や防音性が上がります。既存の屋根材にもある程度の性能が備わっているところに、さらに屋根材が設置されるわけですから、これらの性能は確実に強化されます。

築20年程度までの
スレート屋根の住宅

以前のスレートにはアスベストが含まれていました。アスベストは人体に有害な物質ですが、屋根材の強度を引き出していました。築10～20年程度の住宅に使われているスレートは、ほとんどがアスベストを含まないものです。この頃のスレートは強度に不安があるため、塗装するのではなく、カバー工法によりリフォームしてしまったほうがよいでしょう。建物自体はまだ比較的新しいので、ほとんどの場合、下地の補修をする必要はないはずですが、もちろん下地の補修が必要な場合は葺き替え工事となります。