チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは？

 

チョーキング現象は、外壁などに施された塗装の塗膜が紫外線などの影響により劣化し、粉を吹いたような状態になる現象です。

白亜化などと呼ばれる場合もあります。チョーキング現象は、劣化の証しであり、塗装を塗り替える目安ともいえます。

ただ、日頃から注意深く観察していないと見逃しがちなサインです。この記事では、チョーキング現象について詳しく解説しています。

 

 

塗装に粉！チョーキング現象

 

外壁に触れると指に白い粉が付いてくる。これはチョーキング現象です。外壁は常に日射しや雨風にさらされています。

その中でも紫外線は外壁に施されている塗装の大敵です。塗装に含まれている顔料が、紫外線と反応すると粉末状になり、塗装面に現れる…

これがチョーキング現象の正体です。

 

チョーキング現象は、このように自然の力で発生するのが一般的ですが、塗装や作業の不具合により発生することもあります。

塗料の寿命よりも早くこのチョーキング現象が発生した場合は、何らかの施工不良を疑ったほうがよいでしょう。

 

チョーキング現象が発生している外壁は、水をかけると変色しますが、チョーキング現象が発生していても判断しづらい外壁もあります。

塗装のカラーにより、粉が白ではなくほかの色の場合もあるので、判断できない場合は塗装業者にチェックを依頼したほうがよいでしょう。

 

 

チョーキング現象を放置すると…

 

チョーキング現象を放置すると、塗装がこれまで担ってきた役割がだんだん果たせなくなります。

水分が外壁に滞留しやすくなると、カビやコケが発生します。

こうなると外壁に細かいクラックなどが発生しやすくなり、そこを通して水分が建物の内部に侵入してしまうかもしれません。

湿気が建物の内部に入ってしまうと、雨漏りや害虫の発生にもつながるのでとても危険です。

 

 

チョーキング現象が発生した外壁を修復する方法

 

チョーキング現象が発生した外壁の修復は、塗装の塗り替えで対処するのが一般的です。

修復は以下のような手順で行います。

 

外壁の洗浄

チョーキング現象の発生している外壁は、まず高圧洗浄機にて洗浄を行います。

最近は高圧洗浄機もかんたんに手に入りますが、チョーキング現象が発生してもろくなっている外壁の洗浄は難しいので、

DIYではなく、塗装業者に任せてください。この洗浄作業は非常に重要で、この良し悪しが塗装の仕上がりを大きく左右します。

 

下塗り

外壁の洗浄作業が終了したら、塗料を定着させるための下地となるプライマーやシーラーといった下塗り剤を塗ります。

しかし、その前に外壁には、経年により何らかの異常が発生している場合もあるので、これについても十分にチェックします。

クラックが発生している場合もあるので、その場合は補修を終わらせてから下塗り剤を塗ることが大切です。

 

上塗り

洗浄と下塗りが終わったら、外壁用の塗料を塗ります。予算や外壁に求める機能などを考慮して塗料を選びましょう。

近年は、遮熱性や遮音性の高い機能性塗料も販売されています。塗装作業を依頼する業者に相談してみるとよいでしょう。

 

 

チョーキング現象の修復費用の目安

 

チョーキング現象は、塗装が劣化したサインなので、基本的には塗装工事により修復するよりほかありません。

言い換えれば、塗り替えるだけでチョーキング現象は修復できます。修復費用は、塗装面積が増えるほど高くなります。

シリコン塗料を使用して塗装する場合の目安は以下のとおりです。

 

10坪：30万円前後

20坪：60万円前後

30坪：80万円前後

40坪：100万円前後

 

早めに異常に気づければ、それだけ修復費用も安く済ませられます。

外壁の異常は、ただ眺めるだけでは気づけないことも多いので、ときどき近くで触ってみるのは大事なことです。

 

 

チョーキング現象に気づいたら、絶対にやってはダメなこと

 

チョーキング現象にせっかく気づいたのに、間違ったことをしてしまっては家を傷めることになってしまいます。

絶対にやってはダメなことを以下に紹介しておきますので、家を大切にしたい方は、必ずチェックしておきましょう。

 

ブラシで洗う

チョーキング現象に気づいても、DIYでブラシを使ってゴシゴシ洗わないでください。

塗り替え前は、外壁を洗浄しますが、この作業は職人が塗装の前作業として行うべきものです。

当然ながらDIYでは手の行き届かない場所が出てきますし、足場もないので危険です。

きれいになったように見えても、結局は外壁に傷をつけているようなものなので、ブラシを使ってゴシゴシ洗うことは避けてください。

 

DIYで塗装

DIYでの洗浄もダメですが、DIYでの塗装もダメです。

塗装で重要なのは、上塗りももちろん重要なのですが、下地をしっかり処理することと下塗りです。

これこそが職人の腕の見せどころ…というところなのに、ここをDIYでやってしまうと家自体にダメージが加わってしまいます。

どうしても費用を抑えるのであれば、信頼のおける塗装業者を探すことが得策です。

チョーキング現象にお悩みの方は、マナカリフォームまでご連絡ください。

 

 

千葉市で外壁塗装ならマナカリフォーム株式会社にお任せください。

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