外壁塗装と合わせて行いたい事

外壁塗装に合わせて行いたいリフォームとは

戸建住宅の外壁塗装は10年に一度ほどのタイミングで行うことが良いとされ、その工事費は概ね100万円程度と言われています。一般的な収入のご家庭にとって安い金額ではありません。しかし快適な生活を送り家の資産価値を下げないためには必要な出費です。これが避けられないものであるのならば、せめてお得に工事すべきだと言えます。それは具体的にはどうすればよいでしょう？

ここでは、屋根の修理（屋根の再塗装）を抱き合わせで一緒に工事することをお勧めします。

 

再塗装の頻度

外壁の再塗装が10年に一度ほど必要だと言われる理由は、塗料の有効期限が10年程度であるからです。塗料は外壁を雨や風や紫外線から守るために塗布されており、塗料が剥がれたり劣化するのが10年程度であるのですが、塗料が保護のために用いられているのは外壁だけではありません。屋根もそうです。

屋根は日本瓦の印象が強く、塗料が用いられているというイメージがありません。たしかに瓦には塗料は必要ないのですが、最近の一戸建の屋根はスレート屋根が多く、スレート屋根は塗料による塗装がなされています。屋根に用いられる塗料もおおよそ10年で有効期限が切れます。

 

足場工事の共通化

なぜ外装の塗り直しと一緒に屋根の塗り直しもやったほうが良いかというと、足場を組み立てるという工程が共通しているからです。外壁工事にも屋根工事にも足場工事（組み立てと撤去）が欠かせません。これは大掛かりな工程であり、工事費用の大きな部分を占めます。具体的には、天候不良の予備日を除いた正味の外壁塗装工事の日数は7日というのが一般的ですが、うち2日は足場の設営と撤去です。これを共通化することにより、別々に工事を行った時の合計よりも安くすることができます。

 

雨漏りの原因

再塗装を10年で行う原因は塗料の有効期限ですが、そもそも何のために塗料を塗るのかというと雨漏りを防ぐためです。寒暖差や物理的な衝撃で外壁にヒビが入ったり、つなぎ目の部分が劣化したりし、そこに雨が侵入したりカビや藻が生えて隙間が大きくなるというのが、大まかに言った雨漏りが発生する過程になります。この過程には外壁も屋根も差がありませんし、雨や風や直射日光やカビが屋根と壁を区別して襲ってくるわけではありません。

 

屋根の再塗装をお勧めします

塗装というのは家屋のメンテナンスの手段の一つであって、それが劣化するのはつまるところ家屋の経年劣化であり、それは外壁も屋根も同じです。同じ原因に期するものならば、同時に対応してしまうほうが合理的で効果的だと言えますし、そのほうがトータルコストは安くなります。