バイオ洗浄とは？費用感やメリット・デメリット、高圧洗浄との違いを解説

外壁を清掃する方法のひとつに「バイオ洗浄」があります。

通常の高圧洗浄では残ってしまう汚れも落とせることから、外壁塗装前の清掃にも使われる方法です。

しかし、「バイオ洗浄と高圧洗浄のどちらを選べばいいかわからない」という方が多いのではないでしょうか？

そこで本記事では、バイオ洗浄のメリットやデメリットを解説しつつ、バイオ洗浄と高圧洗浄の選び方を紹介します。

ご自宅に合った洗浄方法が選べるよう、ぜひご覧ください。

バイオ洗浄とは

バイオ洗浄とは、薬品を用いた高圧洗浄のことです。

普段の清掃時だけでなく、外壁を塗装する際にも実施されます。

外壁塗装において、洗浄の過程は欠かせません。

塗装前に洗浄して汚れを落とすことで、塗料が外壁にしっかり付着するためです。

洗浄しないと塗料と外壁の付着があまくなり、塗膜が剥がれやすくなる傾向にあります。

水だけを用いた高圧洗浄との違いや、薬品の安全性について解説します。

バイオ洗浄と高圧洗浄の違い

バイオ洗浄と高圧洗浄の大きな違いは、落とせる汚れの種類です。

高圧洗浄は水だけを使って水圧のみで清掃しています。

落とせる主な汚れは排気ガスやサビなど、外壁の表面の汚れです。

バイオ洗浄は水圧に加えて薬品を使うため、カビやコケ、藻といった汚れも落とせます。

バイオ洗浄なら頑固な汚れも落とせるうえ、水が届かない奥の汚れまでアプローチできます。

バイオ洗浄の安全性

バイオ洗浄は薬品を使っていますが、適切に行えば危険ではありません。

バイオ洗浄に使われる薬品は、基本的に自然由来の成分です。

適切な濃度で使用すれば、人体や環境への害がないと言われています。

とはいえ、どのように使っても問題ないわけではありません。

安全性を保つためには、正しい濃度で使用する必要があります。

不安な場合は、汚れがひどい部分にだけバイオ洗浄で清掃するのも選択肢のひとつです。

バイオ洗浄のメリット

バイオ洗浄は、高圧洗浄では足りない部分を補えるのがメリットです。

具体的には、下記の優れた点があります。

・頑固なカビやコケも落とせる
・外壁を傷つけずに洗浄できる

1つずつ見ていきましょう。

頑固なカビやコケも落とせる

バイオ洗浄は薬品を使うため、水圧だけでは落とせなかった汚れもきれいにできます。

特に効果的なのがカビやコケ、藻です。

これらの汚れは、水圧だけでも一見するときれいになります。

しかし、洗浄後に時間が経つと、再び繁殖してしまうケースも少なくありません。

高圧洗浄では外壁表面の汚れしか落とせず、凹みや亀裂などに侵入したカビやコケが繁殖してしまうのです。

バイオ洗浄なら汚れを根こそぎ落とせるため、洗浄後の繁殖を防ぐ効果もあります。

汚れを落とすことで、見た目がきれいになるだけでなく、外壁の寿命を延ばす効果も期待できます。

外壁を傷つけずに洗浄できる

薬品を使って汚れを分解するため、水圧によって外壁を傷つけずに汚れを落とせます。

高圧洗浄は、水圧で汚れを落とす仕組みです。

頑固な汚れを落とせず、何度も同じ場所を洗浄することもあります。

その結果、汚れは落とせたものの、外壁まで傷つけてしまう恐れがあります。

バイオ洗浄なら薬品を使って汚れを落とすため、外壁を傷つけるほどの水圧は必要ありません。

カビやコケで隠れていたひび割れや傷を発見でき、劣化がひどくなる前に対処できるケースもあります。

バイオ洗浄のデメリット

バイオ洗浄にはデメリットもあります。

・費用が高い
・どんな汚れでも落ちるわけではない

バイオ洗浄をしてから「高圧洗浄でもよかった」と後悔しないよう、事前にチェックしておきましょう。

費用が高い

バイオ洗浄は、高圧洗浄に比べると費用が高い傾向にあります。

バイオ洗浄と高圧洗浄の費用は下記が目安です。

・バイオ洗浄：1平方メートルあたり250〜800円ほど
・高圧洗浄：1平方メートルあたり100〜300円ほど

バイオ洗浄の費用が高い理由は、薬品代が加算されるためです。

高圧洗浄は水しか使いませんが、バイオ洗浄は水に加えて薬品を使うため、単純に材料費がかかります。

また、薬品を使う前後で2回洗い流す作業が必要なため、水道代も高くなってしまいます。

水道代は見積もりに含まれないため、トータルでかかる費用が想像以上に高くなるかもしれません。

バイオ洗浄の見積もりを依頼するときには、水道代がいくらくらいかかるかも確認しておきましょう。

どんな汚れでも落ちるわけではない

薬品を使うからといって、どんな汚れも落とせるわけではありません。

バイオ洗浄で落とせるのは、主にカビやコケなど植物性の汚れです。

排気ガスや油汚れ、サビなどには効果がないケースもあります。

汚れが目立つからといってバイオ洗浄を行っても、汚れの種類によってはあまり落とせません。

汚れ具合ではなく、汚れの種類でバイオ洗浄と高圧洗浄のどちらにするか決める必要があります。

自分で判断できない場合は、専門業者に相談し、外壁の様子を点検してもらいましょう。

バイオ洗浄と高圧洗浄の選び方

バイオ洗浄と高圧洗浄は、どのようにして選べばいいのでしょうか？

基本的には、下記のように選ぶのがおすすめです。

・頑固なカビやコケを落としたいならバイオ洗浄
・そのほかの汚れを落としたいなら高圧洗浄

基本的に、植物性の汚れが目立つならバイオ洗浄をおすすめします。

一方で、排気ガスやサビなどの汚れが目立つなら、高圧洗浄で十分です。

たとえば、近所に川や森がある場合、コケが生えやすいためバイオ洗浄が適していると考えられます。

車通りが多い道路に面しているなら、排気ガスによる汚れがつきやすいため、高圧洗浄が適している可能性が高いです。

とはいえ、汚れの種類を個人で見極めるのは簡単ではありません。

汚れを特定できない場合は、専門業者に相談し、点検してもらった上で決めるのがおすすめです。

バイオ洗浄に関するよくある質問

バイオ洗浄に関するよくある質問を紹介します。

・バイオ洗浄は自分でできる？
・外壁の汚れは自分で落とせる？
・洗浄後に汚れをつきにくくする方法はある？

1つずつ回答するので、参考にしてください。

バイオ洗浄は自分でできる？

バイオ洗浄は自分でもできますが、業者に任せるのがおすすめです。

バイオ洗浄に使用する薬剤選びや正しい洗浄は、知識がないとできません。

足場の設置や養生による保護など、洗浄の準備も必要です。

安全とはいえ薬品を使うため、適切な方法で洗浄しないと、自分だけでなく周囲の人や植物に悪影響を与えかねません。

水圧の調整に失敗し、外壁を傷つけてしまう恐れもあります。

近隣の住民に迷惑をかけてしまうこともあるため、自分で行うのはおすすめしません。

外壁の汚れは自分で落とせる？

外壁の汚れは、自分で落とすことも可能です。

しかし、汚れの種類に応じて適切に処置しなければ、落としてもすぐに汚れてしまうでしょう。

たとえばカビやコケなどは、根本からアプローチしないといつまでたっても繁殖を防げません。

また、高所の汚れを自分で落とすのは危険です。

自分で掃除するのも選択肢のひとつですが、基本的には業者に相談するのがおすすめです。

洗浄後に汚れをつきにくくする方法はある？

洗浄後に汚れをつきにくくする代表的な方法が、汚れに強い塗料を使うことです。

汚れに強い塗料には、下記のような種類があります。

・低汚染塗料
・光触媒塗料
・フッ素塗料
・防カビ塗料

自分の家に合う塗料の種類を見極めるのは難しいため、まずは業者に相談してみましょう。

汚れに強い塗料を使った上で、定期的に洗浄することも汚れをつきにくくする方法のひとつです。

バイオ洗浄を行うかは業者に相談して決めよう

バイオ洗浄は、カビやコケなどの汚れに有効な掃除方法です。

高圧洗浄よりも費用は高いですが、汚れの根本にアプローチし、繁殖を防ぐ効果が期待できます。

しかし、バイオ洗浄が万能なわけではなく、相性が悪い汚れもあります。

バイオ洗浄か高圧洗浄かで悩む場合は、専門業者へ相談して決めるのがおすすめです。

マナカリフォームでは無料で相談に乗ることもできるので、お気軽にお問い合わせください。

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